Tips Untuk Berburu Apartemen Di Kota New York
Jadi, Anda akhirnya memutuskan untuk membongkar bank piggy berlabel 'NYC Fund' yang telah Anda habiskan berbulan-bulan, mungkin bertahun-tahun, dan akan digunakan untuk pindah ke Big Apple. Meskipun pindah ke New York mungkin tampak seperti usaha yang mirip dengan mencari apartemen di tempat lain di AS, ada sifat kompetitif yang tidak sebanding dengan kota lain mana pun. Dengan ratusan, bahkan ribuan orang yang berharap untuk pergi ke kota, banyak orang, dengan semangat dan kegembiraan mereka, gagal menyadari biaya hidup astronomi NYC, biaya broker yang besar, dan agak tidak berpendidikan tentang lingkungan yang aman dan diinginkan. Biarkan tips 10 ini menjadi panduan semangat tertulis Anda dalam membantu Anda dengan berhasil menemukan apartemen yang sempurna.
Mulailah pencarian Anda lebih awal
Jangan merencanakan langkah besar Anda minggu ini atau malam sebelumnya. Pindah ke NYC adalah urusan yang cukup signifikan, dan persiapan adalah yang paling penting. Meskipun Anda mungkin berpikir lingkungan di New York cukup baik untuk Anda, pikirkan lagi. Meskipun sebagian besar wilayah telah dikembangkan kembali, masih banyak bagian yang tidak diinginkan, tidak terjangkau, atau tidak cukup dapat diakses untuk tujuan yang Anda perlukan. Pastikan untuk mulai meneliti lingkungan yang menarik, dan apartemen di area tersebut, setidaknya sebulan sebelumnya. Manfaatkan situs seperti Streeteasy, RentHop, Naked Apartments, dan Zillow untuk mulai mencari apartemen terjangkau yang sesuai dengan kebutuhan Anda di wilayah yang Anda inginkan.
Tunggu sampai setelah bulan-bulan musim panas yang sibuk
Pencarian apartemen di New York selama musim panas sangat kacau, jadi jika Anda bisa menghindarinya, lakukanlah. Di musim panas, lulusan perguruan tinggi haus pekerjaan (dan lebih banyak utang, tampaknya) masuk ke kota sementara keluarga dengan fleksibilitas yang lebih besar dalam jadwal mereka mulai mencari tempat tinggal yang rendah hati. Sebagai hasil dari permintaan yang lebih besar, harga biasanya meroket. Jika memungkinkan bagi Anda untuk menunda mimpi NYC Anda hingga bulan November, lakukanlah. Meskipun mungkin tidak tersedia banyak opsi karena ada di musim panas, kompetisi akan menurun, menyediakan lebih banyak ruang untuk negosiasi. Jika Anda masih bisa melewatkan beberapa liburan bersama keluarga untuk melakukan pencarian, kewarasan Anda dan dompet Anda akan terhindar.
Ketahuilah anggaran Anda
Seperti disebutkan sebelumnya, biaya hidup di New York secara drastis berbeda dari banyak lokasi lain. Langkah pertama yang hebat untuk memahami anggaran Anda adalah dengan menggunakan kalkulator COL yang memungkinkan Anda memperkirakan berapa gaji Anda di kota Anda jika Anda berada di New York atau sebaliknya. Misalnya, meskipun Anda mungkin memiliki tawaran di New York untuk $ 70,000, padanan gaji ini di kota asal Anda di Pittsburgh hanya $ 30,000. Sebelum pindah, pastikan bahwa tabungan Anda atau gaji NYC Anda sudah cukup untuk membayar sewa, belanjaan, dan transportasi. Sangat penting untuk menentukan kisaran harga sewa bulanan yang terjangkau saat Anda melakukan pencarian.
Pertimbangkan mencari teman sekamar
Jadi Anda seorang pengambil keputusan independen untuk mengambil alih kota dan 'membuatnya sendiri', eh? Nah sudah waktunya untuk menelan harga diri Anda dan meniup lilin martabat karena memiliki teman sekamar sering menjadi kunci sukses di New York. Di Manhattan, bahkan studio sering sulit ditemukan di bawah tanda $ 1,500, jadi menemukan seseorang yang bersedia membantu mengambil separuh dari biayanya adalah ideal. Ketika menemukan teman sekamar, entah itu teman seumur hidup atau seseorang yang Anda temukan di forum online, pastikan untuk menyetujui istilah khusus mengenai lokasi, biaya, dan cara hidup. Anda tidak ingin hidup selama satu tahun penuh dengan seseorang yang sama sekali tidak cocok atau tidak dapat dipercaya.
Lingkungan penelitian yang menarik
Sangat penting bahwa Anda merasa nyaman, aman, dan dapat diakses di lingkungan NYC baru Anda. Meskipun penelitian ada di ujung jari Anda dengan teknologi, ini sangat penting dan sangat disarankan agar Anda menyelidiki secara fisik bidang minat Anda pada waktu yang berbeda sepanjang hari dan berbicara dengan penduduk setempat mengenai pendapat umum daerah tersebut. Meskipun jalan mungkin terlihat nyaman di 3pm, apakah masih mempertahankan suasana yang menarik dan tidak berbahaya di 8pm setelah gelap? Selain itu, pastikan bahwa area tersebut sesuai anggaran, mudah dinavigasi, dan perjalanan Anda ke toko kelontong dan bekerja tidak semudah mungkin.
Mengawasi spesial 'tanpa biaya broker'
Jika itu sesuai dengan anggaran Anda, pertaruhan terbaik Anda untuk menemukan apartemen yang sempurna adalah menemukan broker tepercaya. Bahkan jika Anda tidak mencari broker untuk membantu Anda, peluang adalah apartemen yang Anda temukan dan ingin melihat membutuhkan biaya broker jika Anda memutuskan untuk menandatangani sewa. Biaya broker adalah hiu di perairan dangkal pencarian apartemen di NYC, dengan sebagian besar broker membutuhkan biaya antara 8.5 persen dan 17 persen dari sewa tahunan. Jika dompet Anda tidak cukup gemuk, Anda dapat mencari daftar tanpa biaya broker. Namun, ini secara drastis akan membatasi pencarian Anda.
Jadwalkan tampilan sesegera mungkin
Jika Anda menemukan apartemen yang menghasilkan sedikit binar di mata Anda, bertindak cepat. Bahkan jika Anda telah mengambil nasihat sebelumnya dan telah menunda pencarian Anda ke musim dingin, persaingannya sederhana kurang, tidak ada. Berikan informasi kontak Anda dan jadwalkan tampilan. Meskipun kelihatannya Anda dapat memesan proses ini untuk akhir pekan, ingat bahwa bangunan hanya menampilkan unit yang tersedia selama jam kerja biasa. Ketika Anda tiba untuk melihat apartemen, pastikan untuk menilai tekanan air unit, penerimaan ponsel, penyimpanan, dan selalu bertanya tentang bug tempat tidur!
Miliki dokumen Anda ... Dan uang Anda siap
Jika Anda telah menjadwalkan tontonan dan apartemennya sangat menarik bagi Anda, siapkan dokumen dan uang muka Anda. Ungkapan 'New York Minute' bukanlah lelucon ketika datang untuk menyewa apartemen. Kemungkinannya adalah jika Anda sangat tertarik pada tempat itu, setidaknya sepuluh orang lain juga tertarik. Jika Anda melihat apartemen dan semuanya selesai, Anda mungkin dengan tulus ingin mengisi aplikasi untuk apartemen saat itu juga. Jika Anda berencana bertindak cepat, Anda harus memiliki laporan bank Anda, fotokopi KTP Anda, surat penawaran pekerjaan, serta cek untuk sewa dan setoran jaminan bulan pertama di belakangnya.
Tetap berpikiran terbuka
Sejumlah acara televisi yang menakjubkan dan film-film populer memberi kesan bahwa semua apartemen di New York adalah apartemen mewah dengan banyak ruang dan suasana artistik. Tidak mengecewakan para pemimpi, tetapi realitas apartemen New York berbeda sedikit. Apartemen yang terjangkau biasanya cukup kecil, sering kurang dari 750 kaki persegi, dan kekurangan fasilitas seperti mesin cuci dan mesin pencuci piring. Selain itu, sewa rata-rata di kota telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir menjadi sekitar $ 3,000. Jika Anda mencari unit dengan lebih banyak ruang, fasilitas, dan komponen yang hemat biaya, Brooklyn mungkin merupakan distrik bagi Anda. Ingatlah untuk membandingkan yang baik dan yang buruk, dan untuk selalu menemukan hikmahnya.
PINDAHKAN CEPAT
Jika Anda tidak tahu, nada keseluruhan dari daftar ini adalah salah satu urgensi. Bagi Anda yang sungguh-sungguh dalam membuat NYC rumah Anda, tetaplah teguh dalam pencarian Anda tentang sebuah apartemen. Lakukan riset Anda, dapatkan bebek Anda berturut-turut, dan yang terpenting, bergerak secepat, seefisien mungkin, sebaik mungkin.
